Competir en comunas de Alta Plusvalia

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En nuestro camino por llevar la competencia inmobiliaria debemos centrarnos en la competencia, pero también en las probabilidades de estar en un mercado productivo, y si vamos a analizar mercados productivos, las comunas de alta plusvalia podrán acaparar nuestra atención desde el primer momento, donde quieren todos vivir, sin duda alguna tendré más oportunidades de arrendar, tanto por tener más propiedades para ofrecer, cómo por tener más potenciales clientes circulando en recursos publicitarios al asecho de una propiedad.

Para continuar con este contenido antes vamos a considerar las Comunas de alta Plusvalia para ofrecer arriendos en Santiago que en nuestra publicación anterior hemos expuesto, estas comunas son en la Región Metropolitana de mayor interés por estar ubicadas en la zona central, la cual ofrece todos los servicios con mucha calidad y atención, hospitales, centros educativos, universidades, destinos turísticos, grandes centros comerciales y mucho más hacen que el interés de vivir en ellas se centren en la calidad de sus servicios y en las oportunidades de hacer un ingreso en la comuna.

El flujo de clientes en estas comunas sin dudas nos dará más propiedades para ofrecer, pues la inversión en estas se puede apreciar cómo más sólida, y más usuarios que buscan de nuestras ofertas, pues según datos de nuestras herramientas hay miles de personas buscando todos los meses una propuesta, por lo que el mercado podemos analizarlo cómo algo potencial, peroo… también podemos analizarlo cómo algo competido. Por eso tenemos algunos tips para competir en estos mercados no que requieren sólo de un posicionamiento orgánico, pues bien, vemos que el mercado está al asecho, pero la competencia también se hará fuerte en estos espacios.

Tips para competir en comunas de alta plusvalia

Se Diferente a Los Demás: Lo primero que debes considerar son los elementos que te hacen especial, usuarios que quieren vivir en condominios cómodos con todos los servicios, o usuarios que buscan precios más bajos en condominios más moderados, para ello es importante determinar que tipo de busquedas son más frecuentes en el mercado inmobiliario de cada barrio, si todos ofrecen precios altos, se la mejor oferta, si todos ofrecen precios bajos, se el condominio más seguro y mejor planificado del mercado con propiedades de diseño moderno.

Ser la diferencia te ayudará a captar ese grupo de cliente que quizás sea el menos común, porque en un barrio de alto costo seguro todos buscarán precios elevados en condominios lujosos, pero te dará más objetividad, por lo que mientras todos compiten por ser el más lujoso, unos pocos te ofrecerán para esa cuota de buen precio.

Busca los mejores precios: En condominios de lujo todos quieren vivir, no sólo por lo lujoso que puede ser el inmuble, sino por los servicios y la calidad de vida que puedes obtener en los barrios donde habitas. Los mejores precios siempre tienen una cuota alta de interés en los mercados, por lo que en un contexto en general siempre tendrás más seguidores si estás ofreciendo un inmueble en comunas de alta plusvalia.

Clasifica los usuarios según elementos de interés: ¿Cual es el interés de un usuario de vivir en un barrio o sector de la comuna? eso lo determinas por el entorno que rodea a tu propiedad, cómo mencionamos, en comunas como Santiago, San Miguel, Estación Central, podemos encontrar universidades, hospitales, centros comerciales, mercados y muchos elementos que pueden inyectar interés en determinados tipos de usuarios, en una zona universitaria los arriendos estarán orientados a estudiantes que vienen de forma individual, muy pocos buscan una propiedad grupal, por lo que nuestra estrategia de posicionamiento en Google o nuestra campaña en portales de anuncios gratis deben estar orientados a cumplir con estas necesidades, seguro más de uno buscará arriendos para estudiantes cerca de Universidad de Santiago, o por Universidad de Chile, estos nichos en los mercados los podemos explorar usando el buscador, debemos para ello ponernos los zapatos de nuestros clientes y caminar de la misma forma.

Analiza tus ventajas sobre la competencia: Hay elementos que te darán ventajas sobre tu competencia, pongamos un ejemplo, tienes un arriendo 20 mil pesos más alto que tu competencia, tu ofreces en 250.000 pesos, y ellos en 230.000, con eso asumimos que el factor de precios te da desventaja, pero quizás el gasto común en el otro edificio es más alto y puede estar por encima en cuanto a suma de valores, siempre hay un elemento que te pone por encima, puedes tener más costos, pero exiges menos requisitos, menos garantía y eso de partida engancha a algunos tipos de usuarios, igual, puedes ofrecer un departamento pequeño, pero eso le agradaría más a un usuario que le gustaría vivir en Santiago sin compañía, por lo que prefieren un departamento tipo estudio para evitar propuestas de amigos para vivir en sus espacios.

En el mercado hay de todo, la plusvalia aumenta la competencia, pero podemos hacernos paso cuando logramos diferenciarnos de la competencia, lo que para muchos agentes parecería insólito, lo que hagamos diferente en nuestra estrategia puede darnos esa ventaja que tanto necesitamos.